{"id":10,"date":"2026-06-03T12:00:54","date_gmt":"2026-06-03T12:00:54","guid":{"rendered":"https:\/\/agpol.es\/blog\/?p=10"},"modified":"2026-06-03T12:02:41","modified_gmt":"2026-06-03T12:02:41","slug":"instalacion-de-grupos-de-presion-en-comunidades-de-propietarios-todo-lo-que-necesitas-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agpol.es\/blog\/grupos-de-presion\/instalacion-de-grupos-de-presion-en-comunidades-de-propietarios-todo-lo-que-necesitas-saber\/","title":{"rendered":"Instalaci\u00f3n de grupos de presi\u00f3n en comunidades de propietarios: todo lo que necesitas saber"},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

Categor\u00eda: Grupos de presi\u00f3n | Tiempo de lectura: 6 min<\/h2>\n\n\n\n

Si eres administrador de fincas o formas parte de la junta de una comunidad de propietarios en Madrid, es probable que en alg\u00fan momento hayas tenido que lidiar con quejas de vecinos por baja presi\u00f3n de agua, cortes inesperados o ruidos en las tuber\u00edas. En la mayor\u00eda de los casos, el origen del problema est\u00e1 en el grupo de presi\u00f3n del edificio.<\/p>\n\n\n\n

En este art\u00edculo te explicamos qu\u00e9 es exactamente un grupo de presi\u00f3n, cu\u00e1ndo es necesario instalarlo o sustituirlo, y qu\u00e9 debes tener en cuenta antes de contratar el servicio.<\/h2>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es un grupo de presi\u00f3n y para qu\u00e9 sirve?
Un grupo de presi\u00f3n es un sistema de bombeo que garantiza que el agua llega con la presi\u00f3n adecuada a todos los puntos de consumo de un edificio, independientemente de la planta en la que se encuentren.
En muchos edificios de Madrid, especialmente en los construidos antes de los a\u00f1os 90, la presi\u00f3n de la red de suministro municipal no es suficiente para abastecer correctamente los pisos m\u00e1s altos. El grupo de presi\u00f3n resuelve ese problema: toma el agua de la red (o de un dep\u00f3sito) y la impulsa con la presi\u00f3n necesaria para que llegue correctamente a cada vivienda.
Adem\u00e1s del uso dom\u00e9stico, los grupos de presi\u00f3n tambi\u00e9n se utilizan para:
Sistemas de riego en zonas comunes y jardines comunitarios.
Instalaciones contra incendios, donde la normativa exige una presi\u00f3n m\u00ednima garantizada en todo momento.<\/p>\n\n\n\n

Circuitos de climatizaci\u00f3n en edificios con sistemas centralizados.<\/h2>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1ndo es necesario instalar o renovar un grupo de presi\u00f3n?
Hay situaciones en las que la instalaci\u00f3n o sustituci\u00f3n del grupo de presi\u00f3n no es opcional, sino necesaria. Estas son las m\u00e1s habituales en comunidades de propietarios:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Baja presi\u00f3n en los pisos altos
    Si los vecinos de las \u00faltimas plantas se quejan de que el agua sale con poca fuerza, especialmente en horas punta, el grupo de presi\u00f3n existente puede estar sobredimensionado, deteriorado o directamente ausente.<\/li>\n\n\n\n
  2. El equipo tiene m\u00e1s de 15 a\u00f1os
    La vida \u00fatil media de un grupo de presi\u00f3n bien mantenido es de 15 a 20 a\u00f1os. A partir de ese punto, las aver\u00edas se vuelven m\u00e1s frecuentes, el consumo el\u00e9ctrico aumenta y el coste de las reparaciones empieza a superar al de la sustituci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n
  3. Obras de ampliaci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n del edificio
    Cualquier modificaci\u00f3n que afecte al n\u00famero de viviendas, a la redistribuci\u00f3n de los circuitos o al aumento de la demanda de agua puede requerir recalcular y sustituir el grupo de presi\u00f3n existente.<\/li>\n\n\n\n
  4. Ruidos o vibraciones excesivas
    Los golpes de ariete, los zumbidos constantes o las vibraciones en las tuber\u00edas son s\u00edntomas de que el grupo de presi\u00f3n est\u00e1 fallando o de que no est\u00e1 correctamente dimensionado para el edificio.<\/li>\n\n\n\n
  5. Normativa contra incendios<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Si el edificio debe adaptarse al C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE-DB-SI) o al Reglamento de Instalaciones de Protecci\u00f3n Contra Incendios (RIPCI), es probable que necesite un grupo de presi\u00f3n espec\u00edfico y homologado para este uso.<\/h2>\n\n\n\n

    \u00bfQu\u00e9 hay que tener en cuenta antes de instalar un grupo de presi\u00f3n?
    Una instalaci\u00f3n mal dimensionada puede ser tan problem\u00e1tica como no tener grupo de presi\u00f3n. Estos son los aspectos t\u00e9cnicos que debe valorar el instalador antes de proponer un equipo:
    N\u00famero de viviendas y puntos de consumo
    El c\u00e1lculo del caudal necesario depende del n\u00famero de viviendas, del n\u00famero de ba\u00f1os por vivienda y de los usos comunes (riego, piscina, garaje, etc.).
    Altura del edificio
    A mayor altura, mayor presi\u00f3n necesaria. Un edificio de 10 plantas necesita un equipo muy diferente al de uno de 4.
    Presi\u00f3n de la red municipal
    En algunos puntos de Madrid la presi\u00f3n de red var\u00eda significativamente. Es imprescindible medirla antes de dimensionar el equipo.
    Tipo de equipo: monobomba vs. grupo doble
    Para edificios con m\u00e1s de 20 viviendas o con exigencias de continuidad de servicio, se recomienda instalar un grupo de dos bombas en paralelo. Si una falla, la otra sigue funcionando. Es una inversi\u00f3n mayor pero evita que todo el edificio se quede sin agua ante una aver\u00eda.
    Variador de frecuencia<\/p>\n\n\n\n

    Los equipos modernos incorporan variadores de frecuencia que ajustan autom\u00e1ticamente la velocidad de la bomba en funci\u00f3n de la demanda en cada momento. Esto reduce el consumo el\u00e9ctrico hasta un 30% y prolonga la vida \u00fatil del equipo.<\/h2>\n\n\n\n

    \u00bfQu\u00e9 normativa regula la instalaci\u00f3n?
    En Espa\u00f1a, la instalaci\u00f3n de grupos de presi\u00f3n en edificios est\u00e1 regulada por el Reglamento de Instalaciones T\u00e9rmicas en los Edificios (RITE), el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE) y las Normas UNE aplicables a cada tipo de instalaci\u00f3n.
    Para comunidades de propietarios, es importante que:
    La instalaci\u00f3n la realice una empresa instaladora autorizada y registrada en la Comunidad de Madrid.
    Se entregue el certificado de instalaci\u00f3n y la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica del equipo.<\/p>\n\n\n\n

    Se establezca un plan de mantenimiento acorde a la normativa, que en muchos casos es obligatorio.<\/h2>\n\n\n\n

    La importancia del mantenimiento preventivo
    Uno de los errores m\u00e1s habituales en las comunidades de propietarios es esperar a que el grupo de presi\u00f3n falle para actuar. Las consecuencias suelen ser costosas: corte de agua para todos los vecinos, reparaci\u00f3n de urgencia a precio elevado y, en ocasiones, sustituci\u00f3n completa del equipo cuando con un mantenimiento regular se podr\u00eda haber evitado.
    Un contrato de mantenimiento anual incluye habitualmente:
    Revisi\u00f3n del estado general del equipo y sus componentes.
    Comprobaci\u00f3n de presiones y caudales.
    Verificaci\u00f3n del cuadro el\u00e9ctrico y los automatismos.
    Sustituci\u00f3n preventiva de piezas de desgaste (juntas, rodamientos, membranas).
    Limpieza del filtro de aspiraci\u00f3n.
    Informe t\u00e9cnico del estado de la instalaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

    El coste de un contrato de mantenimiento anual es significativamente inferior al de una reparaci\u00f3n de urgencia, y permite planificar posibles sustituciones de equipos con tiempo suficiente para obtener varios presupuestos y tomar la mejor decisi\u00f3n.<\/h2>\n\n\n\n

    \u00bfEst\u00e1s pensando en instalar o revisar el grupo de presi\u00f3n de tu comunidad?
    En AGPOL llevamos m\u00e1s de 30 a\u00f1os instalando y manteniendo grupos de presi\u00f3n en Madrid y el \u00e1rea metropolitana. Somos Servicio T\u00e9cnico Oficial de bombas SACI y trabajamos habitualmente con comunidades de propietarios y administradores de fincas.
    Si necesitas una valoraci\u00f3n sin compromiso, puedes contactarnos directamente:
    \ud83d\udcde 917 510 351
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    Te respondemos en menos de 24 horas en d\u00edas laborables.<\/h2>\n\n\n\n

    AGPOL, S.L. \u2014 Instalaci\u00f3n y mantenimiento de grupos de presi\u00f3n en Madrid desde 1990.<\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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